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【伙呆了】从保安到老板:湖南铁道校友谢波的追梦历程

作者:美高梅4858mgm 来源:美高梅4858mgm 时间:2015-03-27点击数:

编者按:

从一名小区保安到一家物业公司的老板需要多长时间?谢波的答案是:五年!在株洲市天元区湘江名都小区门口,当记者见到这位西装革履、刚过而立之年却长着一副娃娃脸的校友时,你甚至很难将他与两家物业公司的老总联系在一起。他就是美高梅4858mgm物管041班的毕业生谢波。从2007年毕业到2012年自己创办的佳德信物业公司正式运营,谢波只用了五年时间。而如今,他已是两家物业公司的老总,手下有200多号员工并管理着6家高档小区。

寻梦:弃热门选冷门

2004年的高考让谢波有点灰头土脸,即使语文考出了130分的高分,但是仅仅考了11分的数学还是让他彻底与期待中的本科无缘。于是,他选择了读高职。与大多数人不同的是,在填报美高梅4858mgm时,谢波并没有选择学校热门的铁道类专业,以便今后去铁路局就业,而是填报了物业管理这个相对冷门的专业。20048月,谢波正式被美高梅4858mgm录取,成为物业管理专业的一名学生。

“物业管理当时在我国算是个新兴行业,对我来说更是个全新的领域,我相信越新鲜的东西就越有生命力。”谈及为何会选择这个专业时,谢波对我们这样说。“入校以后不到一个月,我们班申请转专业的就有七八个。”谢波摇了摇头,“当时自己的信念也有点动摇,觉得也许真的选错了专业。但是我不是一个循规蹈矩的人,按部就班的工作和生活并不是我所追求的。”在短暂的纠结之后,他还是坚持了下来,选择走自己开始时就认定的发展道路。后来谢波了解到,其实物业管理这一行业的专业人才在市场上非常稀缺,经常出现年薪十万都招不到合适的人的情况,人才缺口非常大。这更坚定了他在这条路上走下去的信念。

进校后,谢波在专业知识的学习态度上表现得毫不含糊。“虽然我算是个调皮学生,但是我专业课从来不翘课,来学校就是学专业知识的,否则就是浪费生命和资源。”而在业余时间,谢波的表现非常活跃,他担任了当时的经贸管理系文娱部部长,创办了梦想剧团,下设文娱队、模特队等,除了带领剧团成员开展日常训练,策划了很多校园活动外,谢波经常做的事情就是到各家企业去为他的梦想剧团做广告拉业务,为剧团成员创造了很多参加企业大型庆典活动的机会。在校三年,不仅使谢波学到了很多专业知识,创办梦想剧团、组织文娱活动这些经历更是锻炼了他的沟通交流能力以及人事与财务方面的管理能力,为自己后来的就业和创业打下了很好的基础。

追梦:从保安做起

20076月,谢波大学毕业。通过校园招聘,他成功应聘到了万科物业服务有限公司,成为该公司在深圳的一名保安。从一名大学毕业生到小区保安,这种落差也许不是一般人所能承受。“万科物业是我国物业管理行业的龙头老大,而且株洲当时的行业氛围也没有沿海城市那么好。”谈到当时的选择,谢波娓娓道来:“我当保安是为了学习大公司的管理制度,并非当一辈子保安,而是为将来的创业打基础。”与其他保安不同,在兢兢业业干好本职工作的同时,他将万科物业的所有规章制度记录在笔记本上并熟记于心。在日常工作中,他也主动去留意公司其他方面的管理知识和企业文化。事实证明,这份“多心”成为了他以后创业之路的铺路石。

20083月,在熟悉了万科物业所有规章制度和门岗管理经验后,他结束了一年半的保安生涯,跳槽到了中信集团旗下的百利行物业有限公司。由于具有丰富的工作经验,加之在校学习期间锻炼了很好的组织协调能力,谢波很快在公司中脱颖而出,受到领导的赏识。不久,他被公司送去荷兰阿姆斯特丹深造,学习“国际管家式服务”,而谢波也没有让公司失望,很快便取得证书,学成回国。回国后,在深圳红树湾小区推行“国际管家式服务”,开展了宠物厕所、家政服务、家庭农牧场、房屋租售中心等一系列新型服务项目,一些项目当时在国内物业管理界都属于首创。

红树湾小区“国际管家式服务”模式在国内物业管理界赢得了很高的声誉,前来参观考察的人员络绎不绝。20094月,谢波遇到了前来考察的株洲市佳盛置业公司的老总易灿煌,易总对红树湾小区的管理模式赞不绝口,对谢波的管理才能更是赞赏有加,诚邀谢波回株洲创业,接手他公司正在开发的湘江名都小区的物业管理。这与一直萦绕在谢波心中的创业梦想不谋而合。经过一段时间的慎重思考,谢波欣然接受了易总的邀请,决定返回株洲创业。

圆梦:成为两家公司的老总

2009年底,谢波回株洲注册了“佳德信物业管理有限公司”。“佳,是要做到最好最佳;德,是要以德服人;信,则是无论何时,都要将诚信放在第一位。”谢波如此解释“佳德信”的内涵。由于株洲的湘江名都小区开盘要到2012年,谢波决定仍然留在深圳,进一步熟悉物业管理的各个方面,为几年后自己的真正创业积累经验和资本。

2011年,谢波告别了工作3年的百利行物业有限公司,跳槽到了卓越物业管理有限公司,开始学习写字楼的物业管理。之后又应聘去了中旅联合物业管理有限公司,学习项目拓展。20125月,一切准备就绪之后,他回到了株洲,正式接手株洲河西湘江名都小区的物业管理。

由于有前期丰富的从业经验和充足的各项准备,谢波在株洲的物业管理行业做得风生水起,其公司也呈现爆发式增长。从2012年刚创业时管理一个小区,手下3名员工,到今天管理着6个高档小区,员工200多人。

其实,在创业过程中,谢波也并不是一帆风顺。2014年,谢波在芦淞区接下了一个楼盘的物业管理业务,但由于开发商老板突然因病去世,生前欠下巨款无力归还。从而导致谢波40万押金无法索回,血本无归。祸不单行的是,业主将开发商的怨气转嫁给物业公司,与公司产生了20多万的经济纠纷,这更让谢波的处境雪上加霜。为了偿还业主的钱,谢波不惜将自己的房子抵押给银行,终于将这笔钱还清。“我认为没有诚信的人,在任何领域都是不可能成功的。”谢波说,“诚信是做人之本。”

如今,谢波已经走出了事业的低谷,他又收购了株洲市另一家物业公司中申物业的所有股份,成为了两家物业公司的总经理。在以物业管理为主的同时,他还提供了代驾,钟点工,二手房中介等各项服务。就在我们采访他的前一天,谢波正在与某国企商谈承包该企业的物业管理业务。

感恩:永远的湖铁情怀

大学三年给了谢波许多的美好记忆,他的心中始终有一份湖铁情怀。无论身在何处,他始终关注着母校的发展,了解她的各种信息。对于当年老师的教诲与帮助,他时常怀有感恩之心。2011年底,就在他筹备新公司需要招聘人手时,谢波首先想到的是找原来的辅导员曾伟仁、张丽芳老师,请他们介绍并推荐母校的毕业生。他认为母校培养的学生思想比较开放,可塑性很强。那一次,谢波共招聘了10名学弟学妹。这批毕业生也成为公司的“创业元老”。随后几年,谢波几乎每年都来学校招聘毕业生,截止目前,谢波已在母校招聘了50余名毕业生进入公司就业。公司员工的平均年龄只有25岁。

谢波说,在美高梅4858mgm读书时,老师对他说过一句话:重要的不是一次做得好,而是每次都做好。他将这句话当做他的座右铭,同时也是他经营公司的宗旨,他说他要将这种在湖铁学到的持之以恒的精神贯彻到“佳德信”,无论公司多大,这永远是经营的根本。

“人生很搞,梦想不老”。这是谢波的QQ签名。从一个保安到两家物业公司的老总,在短短几年时间,拥有坚定目标和执着信念的谢波就初步实现了自己当初的梦想。如今,他又站在新的起点,重新确立了新的目标和梦想:“打造中国高端物业服务运行商”。我们期待他能够创造新的更大的辉煌!(易今科 陈姝 彭禹豪 禹桂兰 欧钶 古婉华

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